国内房地产市场随着政策下达和资产的流失一蹶不振，让很多人都瞄上了租房市场。毕竟即便房子的价格再下跌，目前房子的交易数量也能看得出来，现在买房的人还是少数。尤其是很多大学生，还是通过租房来生活的，否则买房也是耗尽家财，还要每个月还不少的贷款。所以租房市场的发展如何，其实非常重要。

如今国家发布了一系列关于租房限制的方案和说明，毕竟当房子卖不出去的时候，很多人自然而然地就想到了租房。而租房作为主流年轻人的住宿形式，自然也不可小觑。很多人在选择房子的时候，要求也比较高，比如不符合国家安全规定的房子，不仅国家不让出租，就连年轻人都不会选择。还有哪三类房屋不能出租呢？

一、隔断改造等非居住空间

其实从许多年之前，隔断改造这种住房就已经在陆续取缔了，也包括床位等租住形式。因为目前房地产市场非常充足，市场一直都是供大于求的状态，所以其实根本就不用发愁找不到房子。最应该发愁的是找不到便宜的房子，因为现在好多中介都将房屋改造，并通过稍高点的价格租出去，这样也就满足了很多人租房的需求。

但是有一些这种房子存在很大的隐患，比如原来是厨房的地方改成了一个屋子，一个本来一室一厅一厨一卫的房子能被改成三个屋子。这种房子其实存在比较大的安全隐患。况且一般中介租出去我们也无法保证自己的合租室友到底是什么人，人身安全和财产安全同样受到了巨大的威胁。

另一方面，这种房子不符合规定的格局建设，也不利于人体健康。就比如说一些地下室，之所以便宜就是因为没有阳光。但如果人们长期居住在地下室这样的环境里，潮气特别大，容易生病，还会因为没有阳光而缺钙。久而久之，就会导致身体健康出问题，那省下来的房租钱都会放到医院里，还是不得不花。

其实这种房子本身的危害并不是改造带来的，而是因为这种改造非常不利于人体正常的需求，从而导致了一些不好的现象发生。因为隔断这种住房条件很多一线城市是不允许并且在严格查处的，所以很多人只能到比较偏远的地方租房子才能租得起。不过这也是因为时代发展的必然趋势，毕竟如今房价已经在调整，期待状况好转。

二、装修毒害

有一些不符合国家安全标准的房子会释放过多有害物质，导致健康受损，这种房子是不允许出租的。我们都知道甲醛有毒，长期吸入甲醛会导致白血病。所以，很多人在买了房子之后都会让房子空着好多年，就是为了让甲醛能够得到释放。毕竟白血病不仅会耗掉家财，还会导致人体病痛难以忍受，最终抱憾离世。

谁都不想辛辛苦苦买的房子里面反而出现了甲醛，但是现在很多装修材料当中就是含有甲醛的。尤其是家居的油漆和地板等等，这些甲醛在超过人体可承受的含量之后，就算每日开窗户通风，也会被人体吸入一部分。甚至有的房子装修之后一年住进去，不久老太太就得了白血病，不仅要花很多钱，还要承受病痛和亲人离开的痛苦。

这种不符合装修要求的房子是万万不能住的。之前有新闻说某个平台租出去的房子，有年轻人租住一段时间之后得了白血病。对于这类房屋，国家日后会明令禁止出租行为。尤其是一些刚刚装修好的房子，不论是个人住房想要通气也好，还是平台中介要盈利也好，要考虑的第一要素应该是租房者的健康，而不是利润。

其实也并不是刚刚装修过的房子都会含有甲醛也都会导致白血病，但是，一般来说这些中介或者只是为了租住而提供的房屋装修，在装修上的成本都比较低。这种低成本装修也必然会导致比较严重的后果，其中就包括有害物质超标的问题，从而影响到了人们的身体健康。所以，对于这类刚刚装修过的房子，租客自己也一定要小心。

三、只有居住权没产权

我们都知道，租房一定要看房东的房产证，就算是和中介租房，相关手续也一定要了解，不然万一房子不是房东的被骗了，找人赔钱都找不到。所以产权非常重要，有了产权才有对房子的处置权利，也才会存在房子的出租权利。换句话说，如果只有居住权而没有产权，是不存在将房子租出去的情况的。

比如有一些房子在抵押期间，这种房子就是现在的房主只有居住权没有产权。这类房子的产权会在相应机构手里，给居住权也是为了给原房主一个保障，并不是为了让他们租出去盈利的。而且本身仅仅有使用权的房子，就是只有使用权，并没有房子的任何处置权利。就比如如果你是一个租客，其实你也没有对房子的处置权。

还有那种依法被查封的房子，如果有人住，这种人拥有的也仅仅是居住权。不论如何，在购房的时候如果要避免只有居住权的“房东”，就一定要仔细看房本。对房东越了解，也等于你对房东越了解。了解房东有助于避免自己在租房的时候出现资金被骗等情况。虽然如果找中介租房相对来说有保障，但并不绝对。

即便是中介在中间发挥了一定的介绍作用，牵线搭桥促成了这么一次买卖租赁行为。但是，中介仅仅承担的是中间费用，并不对租住权力负责。所以如果要租房，一定要自己了解，而不要仅仅凭借中介的一己之言就相信了。如果有中介联合起来期票租房者，租了一个不是自己的房子，最终被房东收回，钱房两空，就太不划算了。

四、结论

以上就是关于租房中要注意的事情的介绍，其实上面四条内容不仅仅是租房客应该了解的，也是中介和房东应该要知道的。毕竟如果要维持房地产行业在当前局势之下的稳定发展，能够找到一种健康的、真诚的交易方式最为重要。你现在是住在自己租的房子里吗？